410 Rue RICHARD · Trois-Pistoles
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 129,3 m² · constr. 1960 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 72 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033286324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
11040033286324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 30 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 544 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 242 492 $ Poids 77 % |
| 2 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 270 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 217 021 $ Poids 75 % |
| 3 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 471 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 167 911 $ Poids 74 % |
| 4 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 340 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 164 928 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 268 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 174 $ Poids 62 % |
| 6 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 459 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 164 570 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 61 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 449 $ Poids 60 % |
| 8 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 384 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 390 609 $ Poids 60 % |
| 9 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 163 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 219 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 227 960 $ Poids 57 % |
| 11 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 935 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 508 $ Poids 54 % |
| 12 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 314 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.