161 Rue CONGRÉGATION · Trois-Pistoles
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 1 639 $/m² · 149,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033287659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
11040033287659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 56 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 157 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 800 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 137 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 157 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 360 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 982 $ Poids 59 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 161 357 $ Poids 58 % |
| 5 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 325 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 354 158 $ Poids 57 % |
| 6 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 113 $ Poids 52 % |
| 7 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 779 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 296 861 $ Poids 48 % |
| 8 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 700 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 931 $ Poids 45 % |
| 9 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 244 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 597 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 097 $ Poids 43 % |
| 11 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 919 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 356 $ Poids 43 % |
| 12 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 246 771 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.