190 Rue MARTEL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
409 900 $
Autre · 1 275 $/m² · 321,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,7 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 286 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033289640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
11040033289640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 91 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-43, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-12-05 · 373 m · Vendu 305 000 $ (1 044 $/m²) 292,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 857 $ Poids 72 % |
| 2 | 96-104, rue de la Congrégation, Trois-Pistoles 2025-10-03 · 251 m · Vendu 258 000 $ (726 $/m²) 355,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 295 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 344, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-02-18 · 636 m · Vendu 155 000 $ (575 $/m²) 269,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 171 $ Poids 51 % |
| 4 | 94, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-05-15 · 777 m · Vendu 449 000 $ (1 204 $/m²) 372,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 468 617 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 685 m · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 765 144 $ Poids 41 % |
| 6 | 332, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-11-08 · 494 m · Vendu 130 000 $ (420 $/m²) 309,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 170 186 $ Poids 39 % |
| 7 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 739 m · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie +69 856 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 745 377 $ Poids 34 % |
| 8 | 403-407, rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-03-27 · 620 m · Vendu 159 000 $ (483 $/m²) 329,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 215 231 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.