14-16 Rue GAUVREAU · Trois-Pistoles
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 176,3 m² · constr. 1944 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 88 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033292355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
11040033292355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 41 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 829 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 244 $ Poids 73 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 582 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 209 558 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 522 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 610 $ Poids 64 % |
| 4 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 338 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 208 220 $ Poids 60 % |
| 5 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 322 488 $ Poids 50 % |
| 6 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 594 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 181 026 $ Poids 50 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 534 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 175 324 $ Poids 45 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 669 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 993 $ Poids 42 % |
| 9 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 904 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 180 581 $ Poids 39 % |
| 10 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 293 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 455 $ Poids 37 % |
| 11 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 274 066 $ Poids 36 % |
| 12 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 224 292 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.