514 Rue GOBELET · Trois-Pistoles
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 289 $/m² · 137,8 m² · constr. 1948 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 95 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033293108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
11040033293108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 32 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 304 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 068 $ Poids 73 % |
| 2 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 544 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 567 $ Poids 69 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 902 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 161 404 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 457 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 172 689 $ Poids 64 % |
| 5 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 045 $ Poids 61 % |
| 6 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 411 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 158 234 $ Poids 60 % |
| 7 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 49 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 735 $ Poids 60 % |
| 8 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 215 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 369 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 228 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 182 487 $ Poids 48 % |
| 10 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 423 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +665 $ | 161 660 $ Poids 47 % |
| 11 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 580 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −725 $ | 161 780 $ Poids 47 % |
| 12 | 534, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-04-03 · 150 m · Vendu 130 000 $ (1 103 $/m²) 117,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 262 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.