419 Rue D'AMOURS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 134,7 m² · constr. 1965 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 107 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033296299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
11040033296299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 45 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 274 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 600 $ Poids 72 % |
| 2 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 610 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 253 513 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 579 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 170 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 293 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 226 290 $ Poids 64 % |
| 5 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 264 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 172 080 $ Poids 59 % |
| 6 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 956 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 238 441 $ Poids 58 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 201 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 170 033 $ Poids 58 % |
| 8 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 173 869 $ Poids 56 % |
| 9 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 239 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 226 727 $ Poids 55 % |
| 10 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 159 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 194 346 $ Poids 53 % |
| 11 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 851 $ Poids 52 % |
| 12 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 566 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 171 116 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.