431 Rue D'AMOURS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 83,7 m² · constr. 1980 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 122 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033296517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
11040033296517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 54 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 285 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 881 $ Poids 93 % |
| 2 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 113 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 221 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 74 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 228 155 $ Poids 91 % |
| 4 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 119 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 236 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 542 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 247 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 912 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 601 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 711 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 165 121 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 206 $ Poids 63 % |
| 9 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 223 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 175 208 $ Poids 61 % |
| 10 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 159 m · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 256 317 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 913 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 147 $ Poids 57 % |
| 12 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 209 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 298 055 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.