295 Rue MARTIN · Trois-Pistoles
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 128,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033299453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
11040033299453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 69 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 29 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 191 $ Poids 73 % |
| 2 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 765 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 244 476 $ Poids 72 % |
| 3 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 534 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 286 $ Poids 69 % |
| 4 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 850 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 259 736 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 754 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 167 686 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 206 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 921 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 375 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 198 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 410 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 613 $ Poids 56 % |
| 9 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 752 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 987 $ Poids 53 % |
| 10 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 934 $ Poids 53 % |
| 11 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 686 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 389 884 $ Poids 52 % |
| 12 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 338 455 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.