240 Rue PROVENCHER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 111 m² · constr. 1949 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 63 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033299675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
11040033299675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 27 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 1 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 430 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 935 $ Poids 86 % |
| 4 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 553 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +950 $ | 191 253 $ Poids 85 % |
| 5 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 416 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 224 842 $ Poids 79 % |
| 6 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 709 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 357 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 498 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 173 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 780 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 146 341 $ Poids 70 % |
| 9 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 734 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 261 601 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 569 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 281 760 $ Poids 65 % |
| 11 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 516 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 213 288 $ Poids 61 % |
| 12 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 288 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.