313 Rue MARTIN · Trois-Pistoles
Valeur estimée
217 500 $
Autre · 661 $/m² · 329 m² · constr. 1950 · terrain 1 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 64 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033299762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
11040033299762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 48 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96-104, rue de la Congrégation, Trois-Pistoles 2025-10-03 · 322 m · Vendu 258 000 $ (726 $/m²) 355,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 271 102 $ Poids 70 % |
| 2 | 39-43, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-12-05 · 487 m · Vendu 305 000 $ (1 044 $/m²) 292,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 772 $ Poids 64 % |
| 3 | 94, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2026-05-15 · 886 m · Vendu 449 000 $ (1 204 $/m²) 372,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 473 132 $ Poids 52 % |
| 4 | 344, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-02-18 · 733 m · Vendu 155 000 $ (575 $/m²) 269,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 177 077 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-03-21 · 788 m · Vendu 700 000 $ (2 413 $/m²) 290,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +46 932 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 770 693 $ Poids 36 % |
| 6 | 332, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-11-08 · 595 m · Vendu 130 000 $ (420 $/m²) 309,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 147 060 $ Poids 36 % |
| 7 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 843 m · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie +79 505 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 755 026 $ Poids 28 % |
| 8 | 403-407, rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-03-27 · 700 m · Vendu 159 000 $ (483 $/m²) 329,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 217 042 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.