130 Rue DUVAL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 110,1 m² · constr. 1981 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033350520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
11040033350520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 69 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 417 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 617 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 222 396 $ Poids 81 % |
| 3 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 721 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 532 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 259 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 667 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 792 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 355 801 $ Poids 75 % |
| 7 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 080 $ Poids 74 % |
| 8 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 177 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 124 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 637 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 181 417 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 447 $ Poids 67 % |
| 11 | 127, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-12 · 753 m · Vendu 175 000 $ (1 668 $/m²) 104,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 367 $ Poids 66 % |
| 12 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 529 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 329 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.