155 Rue DUVAL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 103,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 428,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033350898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
11040033350898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 83 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 398 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 797 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 581 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 247 166 $ Poids 83 % |
| 3 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 659 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 210 940 $ Poids 80 % |
| 4 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 097 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 377 824 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 688 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −12 847 $ | 172 035 $ Poids 71 % |
| 7 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 855 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 344 380 $ Poids 70 % |
| 8 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 650 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 832 $ Poids 68 % |
| 9 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 594 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 702 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-08-01 · 253 m · Vendu 270 000 $ (2 413 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 523 $ Poids 66 % |
| 11 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 769 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 277 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 100 m · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 329 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.