151 Rue PÈRE-NOUVEL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 96,1 m² · constr. 1970 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 262 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033350920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
11040033350920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 86 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 507 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 585 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 240 632 $ Poids 83 % |
| 3 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 575 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 226 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 552 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 232 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 352 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 035 $ Poids 69 % |
| 7 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 590 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 197 056 $ Poids 69 % |
| 8 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 514 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 824 $ Poids 69 % |
| 9 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 857 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 626 $ Poids 69 % |
| 10 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 30 m · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 241 896 $ Poids 68 % |
| 11 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 440 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 185 541 $ Poids 68 % |
| 12 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 684 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 302 034 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.