190 Rue DUVAL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 148,3 m² · constr. 1900 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 165 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033360111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
11040033360111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 58 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 179 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 294 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 149 537 $ Poids 70 % |
| 3 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 160 830 $ Poids 59 % |
| 4 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 476 $ Poids 55 % |
| 5 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 421 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 353 059 $ Poids 53 % |
| 6 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 691 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 302 $ Poids 51 % |
| 7 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 071 $ Poids 45 % |
| 8 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 869 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 296 010 $ Poids 44 % |
| 9 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 277 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 127 055 $ Poids 43 % |
| 10 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 671 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 842 $ Poids 43 % |
| 11 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 995 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 547 $ Poids 41 % |
| 12 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 785 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.