185 Rue DUVAL · Trois-Pistoles
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 190,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 296 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033360355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
11040033360355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 90 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 394 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 947 $ Poids 85 % |
| 2 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 563 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 783 $ Poids 61 % |
| 3 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 834 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 377 075 $ Poids 61 % |
| 4 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 757 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 241 155 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 677 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 790 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 773 $ Poids 50 % |
| 7 | 204, chemin du Havre, Trois-Pistoles 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 302 $/m²) 153,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 741 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 532 m · Vendu 462 500 $ (2 935 $/m²) 157,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge −43 937 $ | 543 396 $ Poids 17 % |
| 9 | 256, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 117 $/m²) 161,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 963 $ Poids 12 % |
| 10 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 835 m · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 121 224 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.