223 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
248 400 $
Autre · 1 073 $/m² · 231,4 m² · constr. 1850 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 129 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033380512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
11040033380512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 57 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 128 m · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 424 $ Poids 79 % |
| 2 | 498 à 500, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-05-04 · 707 m · Vendu 225 000 $ (1 018 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 578 $ Poids 75 % |
| 3 | 300-302, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-01-29 · 582 m · Vendu 290 000 $ (1 140 $/m²) 254,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 731 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2025-09-29 · 725 m · Vendu 335 000 $ (1 546 $/m²) 216,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 404 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 627 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 357 $ Poids 56 % |
| 6 | 344, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-02-18 · 722 m · Vendu 155 000 $ (575 $/m²) 269,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 261 $ Poids 48 % |
| 7 | 45, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 705 m · Vendu 687 500 $ (2 573 $/m²) 267,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 771 $ · Ajust. superficie −46 056 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 629 465 $ Poids 37 % |
| 8 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 555 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 220 $ Poids 36 % |
| 9 | 40-46, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2024-12-04 · 669 m · Vendu 67 500 $ (317 $/m²) 212,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 76 682 $ Poids 35 % |
| 10 | 452-454, rue Michaud, Trois-Pistoles 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 516 $/m²) 194,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 113 $ Poids 30 % |
| 11 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 870 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 314 $ Poids 29 % |
| 12 | 480-482, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 510 $/m²) 191,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 046 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.