241 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 174,3 m² · constr. 1915 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 108 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033380865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
11040033380865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 50 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 146 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 802 $ Poids 99 % |
| 2 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 608 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 320 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 878 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 192 701 $ Poids 57 % |
| 4 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 787 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 843 $ Poids 55 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 210 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 724 $ Poids 53 % |
| 6 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 590 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 665 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 334 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 163 212 $ Poids 51 % |
| 8 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 911 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 238 $ Poids 39 % |
| 9 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 574 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 944 $ Poids 35 % |
| 10 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 176 050 $ Poids 30 % |
| 11 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 402 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 145 140 $ Poids 27 % |
| 12 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 877 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.