Chemin ROY · Trois-Pistoles
Valeur estimée
232 200 $
Autre · 2 910 $/m² · 79,8 m² · constr. 1992 · terrain 99 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 391,9 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 118 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033384196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
11040033384196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 52 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 549 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 824 $ Poids 83 % |
| 2 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 830 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 230 394 $ Poids 59 % |
| 3 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 839 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +19 253 $ | 236 788 $ Poids 58 % |
| 4 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 842 $ Poids 53 % |
| 5 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 914 m · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 263 649 $ Poids 47 % |
| 6 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 916 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 245 863 $ Poids 46 % |
| 7 | 322, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-05-09 · 576 m · Vendu 202 500 $ (2 273 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 227 240 $ Poids 45 % |
| 8 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 879 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 171 958 $ Poids 35 % |
| 9 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 442 $ Poids 33 % |
| 10 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 256 457 $ Poids 30 % |
| 11 | 484, rue Richard, Trois-Pistoles 2025-01-09 · 916 m · Vendu 180 000 $ (2 039 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 219 362 $ Poids 29 % |
| 12 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 020 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.