249 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 181,3 m² · constr. 1902 · terrain 1 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 141 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033390106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
11040033390106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 65 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 119 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 578 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 327 216 $ Poids 79 % |
| 3 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 615 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 533 $ Poids 57 % |
| 4 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 907 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 196 542 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 816 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 779 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 240 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 165 $ Poids 44 % |
| 7 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 362 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 166 893 $ Poids 43 % |
| 8 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 940 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 435 $ Poids 42 % |
| 9 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 584 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 233 $ Poids 29 % |
| 10 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 431 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 140 638 $ Poids 22 % |
| 11 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 958 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, chemin du Roy, Trois-Pistoles 2024-07-12 · 806 m · Vendu 462 500 $ (2 935 $/m²) 157,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 527 144 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.