258 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 97,9 m² · constr. 1981 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 124 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033390503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
11040033390503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 58 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 246 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 256 169 $ Poids 85 % |
| 3 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 380 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 240 733 $ Poids 82 % |
| 4 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 390 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 247 336 $ Poids 80 % |
| 5 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 196 494 $ Poids 80 % |
| 6 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 505 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 210 379 $ Poids 77 % |
| 7 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 481 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 320 666 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 78 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 944 $ Poids 75 % |
| 9 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 447 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 311 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 571 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 171 541 $ Poids 69 % |
| 11 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 577 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 432 $ Poids 69 % |
| 12 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 490 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 187 041 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.