272 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 108 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033390865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
11040033390865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 47 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 512 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 241 245 $ Poids 86 % |
| 2 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 850 $ Poids 85 % |
| 3 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 388 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 235 795 $ Poids 83 % |
| 4 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 404 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 242 298 $ Poids 81 % |
| 5 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 192 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 525 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 205 785 $ Poids 75 % |
| 7 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 314 270 $ Poids 75 % |
| 8 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 407 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 305 011 $ Poids 74 % |
| 9 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 96 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 682 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 594 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −11 991 $ | 167 791 $ Poids 67 % |
| 11 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 608 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 075 $ Poids 67 % |
| 12 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 659 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 093 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.