668 ÎLETS D'AMOURS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
207 900 $
Chalet · 2 415 $/m² · 86,1 m² · constr. 1972 · terrain 38 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 987,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 88 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033424968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
11040033424968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 306
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 45 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-des-Neiges 2025-05-09 · 905 m · Vendu 450 000 $ (4 950 $/m²) 90,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 832 $ Poids 43 % |
| 2 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 149 018 $ Poids 37 % |
| 3 | 322, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 202 500 $ (2 273 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 214 149 $ Poids 19 % |
| 4 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 282 058 $ Poids 18 % |
| 5 | 131, rue du Père-Nouvel, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 138 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 303 $ Poids 18 % |
| 6 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 216 043 $ Poids 17 % |
| 7 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 222 145 $ Poids 17 % |
| 8 | 281, chemin de la Grève-Fatima, Notre-Dame-des-Neiges 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 469 502 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 276 $ Poids 16 % |
| 10 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 230 045 $ Poids 14 % |
| 11 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 927 $ Poids 13 % |
| 12 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 177 208 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.