2E RANG O · Trois-Pistoles
Valeur estimée
136 500 $
Autre · 1 961 $/m² · 69,6 m² · constr. 1986 · terrain 96 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 125,9 m²
Frontage
240,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
30 700 $
Rôle antérieur 14 300 $ +114.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043153647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
14 300 $
ID provincial
11040043153647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 13 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 241 700 $ Poids 34 % |
| 2 | 30, 2e Rang Centre, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-16 · 649 m · Vendu 246 000 $ (3 220 $/m²) 76,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 309 282 $ Poids 27 % |
| 3 | 121, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 876 $/m²) 69,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 594 $ Poids 16 % |
| 4 | 51, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (1 255 $/m²) 82,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 126 239 $ Poids 12 % |
| 5 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 188 986 $ Poids 8 % |
| 6 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 144 253 $ Poids 7 % |
| 7 | 332, Rue de l' Hôpital, Trois-Pistoles 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 292 147 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.