Route 293 · Trois-Pistoles
Valeur estimée
138 700 $
Autre · 2 421 $/m² · 57,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 056,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 800 $
Rôle antérieur 30 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043185311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
11040043185311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 14 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2e Rang Centre, Trois-Pistoles 2025-09-09 · 21 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 55 % |
| 2 | 13-15, 2e Rang Est, Notre-Dame-des-Neiges 2025-04-02 · 750 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +12 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 237 $ Poids 33 % |
| 3 | 39-41, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 28 % |
| 4 | 402-406, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 20 % |
| 5 | 182-190, Rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 18 % |
| 6 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 391 $ Poids 11 % |
| 7 | 440, rue Jeanne-Plourde, Trois-Pistoles 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, 2e Rang Centre, Notre-Dame-des-Neiges 2024-09-16 · 417 m · Vendu 246 000 $ (3 220 $/m²) 76,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 289 480 $ Poids 6 % |
| 9 | 448, Rue Bélanger, Trois-Pistoles 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 56 734 $ Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 273 $ Poids 4 % |
| 10 | 356, Rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (2 097 $/m²) 67,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 927 $ Poids 4 % |
| 11 | 332, Rue de l' Hôpital, Trois-Pistoles 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 757 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue Raymond, Trois-Pistoles 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (1 255 $/m²) 82,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 118 523 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.