665 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 025 $/m² · 166,3 m² · constr. 1954 · terrain 423,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 64 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043200979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
11040043200979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 28 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 987 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 035 $ Poids 61 % |
| 2 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 778 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 213 921 $ Poids 57 % |
| 3 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 731 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 272 $ Poids 53 % |
| 4 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 749 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 177 964 $ Poids 49 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 877 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 648 $ Poids 46 % |
| 6 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 416 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 901 $ Poids 46 % |
| 7 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 313 032 $ Poids 44 % |
| 8 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 566 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 213 194 $ Poids 44 % |
| 9 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 183 127 $ Poids 43 % |
| 10 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 278 281 $ Poids 39 % |
| 11 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 215 $ Poids 37 % |
| 12 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 785 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 185 209 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.