650 Rue CATELLIER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 131,2 m² · constr. 1959 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 116 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043201983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
11040043201983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 52 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 314 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 243 128 $ Poids 82 % |
| 2 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 308 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 217 661 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 686 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 168 979 $ Poids 65 % |
| 4 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 298 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 603 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 394 053 $ Poids 57 % |
| 5 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 643 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 165 039 $ Poids 53 % |
| 6 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 424 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 220 079 $ Poids 52 % |
| 7 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −840 $ | 166 781 $ Poids 51 % |
| 8 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 536 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −825 $ | 186 951 $ Poids 51 % |
| 9 | 534, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-04-03 · 268 m · Vendu 130 000 $ (1 103 $/m²) 117,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 624 $ Poids 50 % |
| 10 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 835 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 165 444 $ Poids 50 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 843 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 380 $ Poids 50 % |
| 12 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 379 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 217 483 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.