576 Rue GOBELET · Trois-Pistoles
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 131,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 263 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043202168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
11040043202168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 87 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 296 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 282 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 131 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 546 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 568 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 169 204 $ Poids 68 % |
| 4 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 188 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 404 541 $ Poids 58 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 667 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 634 $ Poids 57 % |
| 6 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 529 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 170 597 $ Poids 55 % |
| 7 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 670 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 955 $ Poids 55 % |
| 8 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 988 m · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 184 655 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 360 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 556 $ Poids 54 % |
| 10 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 249 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 255 123 $ Poids 54 % |
| 11 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 657 $ Poids 52 % |
| 12 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 231 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 254 085 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.