603 Rue GOBELET · Trois-Pistoles
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 150,3 m² · constr. 1968 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 118 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043202938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
11040043202938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 47 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 709 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 497 $ Poids 66 % |
| 2 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 591 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 180 609 $ Poids 63 % |
| 3 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 231 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 241 813 $ Poids 61 % |
| 4 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 185 521 $ Poids 57 % |
| 5 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 355 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 271 905 $ Poids 51 % |
| 6 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 891 $ Poids 50 % |
| 7 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 802 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 355 501 $ Poids 47 % |
| 8 | 406, rue Chanoine-Côté, Trois-Pistoles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 647 $/m²) 151,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 282 537 $ Poids 43 % |
| 9 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 646 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 179 716 $ Poids 41 % |
| 10 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 307 712 $ Poids 38 % |
| 11 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 655 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 311 $ Poids 37 % |
| 12 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 670 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 131 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.