522 Rue D'AMOURS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 94,5 m² · constr. 1975 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043205443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
11040043205443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 59 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 68 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 244 554 $ Poids 98 % |
| 2 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 137 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 229 837 $ Poids 94 % |
| 3 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 116 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 220 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 201 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 235 641 $ Poids 90 % |
| 5 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 388 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +2 301 $ | 255 443 $ Poids 85 % |
| 6 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 163 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 525 $ Poids 85 % |
| 7 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 114 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 306 899 $ Poids 82 % |
| 8 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 187 266 $ Poids 79 % |
| 9 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 98 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 730 $ Poids 75 % |
| 10 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 323 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 208 395 $ Poids 72 % |
| 11 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 302 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 184 208 $ Poids 72 % |
| 12 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 398 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.