530 Rue ROITELETS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 86 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043205987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
11040043205987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 43 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 118 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 248 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 101 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 233 915 $ Poids 93 % |
| 3 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 107 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 240 380 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 687 $ Poids 90 % |
| 5 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 427 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 259 651 $ Poids 84 % |
| 6 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 226 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 839 $ Poids 83 % |
| 7 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 48 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 312 144 $ Poids 82 % |
| 8 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 86 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 190 835 $ Poids 82 % |
| 9 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 159 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 204 471 $ Poids 77 % |
| 10 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 382 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 208 931 $ Poids 72 % |
| 11 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 352 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 184 708 $ Poids 70 % |
| 12 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 233 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −11 134 $ | 166 704 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.