495 Rue D'AMOURS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043206211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
11040043206211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 42 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 73 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 217 039 $ Poids 98 % |
| 2 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 37 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 223 162 $ Poids 97 % |
| 3 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 226 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 553 $ Poids 95 % |
| 4 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 64 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 231 083 $ Poids 92 % |
| 5 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 465 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 242 404 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 673 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 161 686 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 276 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 177 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 123 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 291 224 $ Poids 66 % |
| 10 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 184 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 223 767 $ Poids 65 % |
| 11 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 943 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 149 691 $ Poids 64 % |
| 12 | 185, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 952 m · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 174 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.