511 Rue ROITELETS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 92,8 m² · constr. 1978 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 124 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043206973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
11040043206973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 59 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 137 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 245 946 $ Poids 98 % |
| 2 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 48 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 231 049 $ Poids 97 % |
| 3 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 79 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 237 456 $ Poids 95 % |
| 4 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 275 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 637 $ Poids 87 % |
| 5 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 263 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 115 $ Poids 85 % |
| 6 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 485 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 256 749 $ Poids 83 % |
| 7 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 62 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 308 716 $ Poids 80 % |
| 8 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 116 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 188 651 $ Poids 73 % |
| 9 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 353 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 182 791 $ Poids 71 % |
| 10 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 322 $ Poids 69 % |
| 11 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 185 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 202 205 $ Poids 68 % |
| 12 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 727 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 433 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.