270 Rue PROVENCHER · Trois-Pistoles
Valeur estimée
373 100 $
Autre · constr. 1973 · terrain 8 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 325,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043209609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
11040043209609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 89 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 90 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 100 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 182-190, Rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-06-16 · 258 m · Vendu 280 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 67 % |
| 4 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 324 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 220 890 $ Poids 66 % |
| 5 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 349 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 227 091 $ Poids 65 % |
| 6 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 239 426 $ Poids 63 % |
| 7 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 522 $ Poids 63 % |
| 8 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 481 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 210 548 $ Poids 62 % |
| 9 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 486 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 240 212 $ Poids 61 % |
| 10 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 503 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 337 258 $ Poids 59 % |
| 11 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 410 m · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 292 $ Poids 59 % |
| 12 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 582 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 147 365 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.