671 Rue JEAN-RIOUX · Trois-Pistoles
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 110 m² · constr. 1962 · terrain 1 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 104 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043210209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
11040043210209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 48 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 336 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 355 620 $ Poids 94 % |
| 2 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 354 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 202 766 $ Poids 91 % |
| 3 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 469 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 202 347 $ Poids 88 % |
| 4 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 985 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 436 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 172 771 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 542 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 349 $ Poids 76 % |
| 7 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 677 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 154 390 $ Poids 74 % |
| 8 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 878 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 153 772 $ Poids 71 % |
| 9 | 550, rue Deschênes, Trois-Pistoles 2026-05-28 · 762 m · Vendu 269 100 $ (2 641 $/m²) 101,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −24 219 $ | 258 970 $ Poids 70 % |
| 10 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 335 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 226 450 $ Poids 68 % |
| 11 | 580, rue Vézina, Trois-Pistoles 2025-07-08 · 297 m · Vendu 268 000 $ (2 633 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 275 513 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue Gauvreau, Trois-Pistoles 2025-07-24 · 284 m · Vendu 209 000 $ (2 082 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 209 119 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.