589 Rue RICHARD · Trois-Pistoles
Valeur estimée
282 900 $
Autre · 1 752 $/m² · 161,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043213659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
11040043213659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 71 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68 et 70, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2026-02-20 · 536 m · Vendu 226 000 $ (1 359 $/m²) 166,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 542 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 257 101 $ Poids 81 % |
| 2 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 537 m · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 701 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 658 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 603 $ Poids 59 % |
| 5 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 559 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 188 079 $ Poids 59 % |
| 6 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 990 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 339 558 $ Poids 57 % |
| 7 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 145 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 264 574 $ Poids 54 % |
| 8 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 805 m · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 225 077 $ Poids 50 % |
| 9 | 307, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-26 · 788 m · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 782 $ Poids 50 % |
| 10 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 730 m · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 230 $ Poids 49 % |
| 11 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 202 157 $ Poids 44 % |
| 12 | 367-369, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-02-26 · 593 m · Vendu 140 000 $ (784 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 481 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.