577 Rue RICHARD · Trois-Pistoles
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 96,9 m² · constr. 1977 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 105 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043214302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
11040043214302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 51 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 202 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 315 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 240 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 255 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 235 047 $ Poids 87 % |
| 4 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 141 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 191 545 $ Poids 87 % |
| 5 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 250 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 241 535 $ Poids 86 % |
| 6 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 280 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +4 602 $ | 260 771 $ Poids 85 % |
| 7 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 168 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 313 376 $ Poids 82 % |
| 8 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 210 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 205 194 $ Poids 82 % |
| 9 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 167 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 779 $ Poids 79 % |
| 10 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 342 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 331 871 $ Poids 77 % |
| 11 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 240 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −11 991 $ | 167 305 $ Poids 75 % |
| 12 | 421, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-09-22 · 415 m · Vendu 179 000 $ (1 786 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 539 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.