570 Rue ROITELETS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 123 m² · constr. 1981 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043215750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
11040043215750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 63 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 244 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 559 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 261 164 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 497 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 338 $ Poids 77 % |
| 4 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 229 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 235 102 $ Poids 72 % |
| 5 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 422 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 379 187 $ Poids 72 % |
| 6 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 52 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 331 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 735 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 164 369 $ Poids 67 % |
| 8 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 705 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 468 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 285 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 191 860 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 370 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 245 920 $ Poids 60 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 334 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 274 262 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.