684 Rue RICHARD · Trois-Pistoles
Valeur estimée
348 600 $
Autre · 2 793 $/m² · 124,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 287 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043222762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
11040043222762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 87 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 371 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 854 $ Poids 81 % |
| 2 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 504 m · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 269 929 $ Poids 81 % |
| 3 | 528, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-07-02 · 448 m · Vendu 390 500 $ (3 626 $/m²) 107,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 382 451 $ Poids 67 % |
| 4 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 450 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 243 175 $ Poids 64 % |
| 5 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 349 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 040 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 835 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 165 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 799 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 514 $ Poids 62 % |
| 8 | 307, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-05-26 · 939 m · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 254 $ Poids 59 % |
| 9 | 391, rue Morin, Trois-Pistoles 2026-01-22 · 795 m · Vendu 133 000 $ (1 193 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 542 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 454 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −3 426 $ | 198 457 $ Poids 56 % |
| 11 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 590 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 805 $ Poids 56 % |
| 12 | 370, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2025-12-11 · 710 m · Vendu 235 000 $ (2 150 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 017 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.