590 Rue ROITELETS · Trois-Pistoles
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 759,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 122 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043224156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
11040043224156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 56 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 260 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 252 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 226 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 266 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 232 824 $ Poids 91 % |
| 4 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 252 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 241 426 $ Poids 84 % |
| 5 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 346 m · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 252 284 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue des Peupliers, Trois-Pistoles 2025-12-03 · 660 m · Vendu 155 000 $ (1 728 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 168 310 $ Poids 68 % |
| 7 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 155 542 $ Poids 61 % |
| 8 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 483 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 176 041 $ Poids 59 % |
| 9 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 144 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 303 895 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 826 m · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 427 $ Poids 58 % |
| 11 | 520, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-08-18 · 178 m · Vendu 220 000 $ (3 010 $/m²) 73,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 261 122 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 556 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.