294 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
162 400 $
Autre · 542 $/m² · 299,6 m² · constr. 1968 · terrain 228 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 363,2 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 25 500 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043292560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
11040043292560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
226 250 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 23 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-43, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 044 $/m²) 292,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 428 $ Poids 30 % |
| 2 | 96-104, rue de la Congrégation, Trois-Pistoles 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (726 $/m²) 355,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 283 644 $ Poids 23 % |
| 3 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 250 $/m²) 240 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 392 049 $ Poids 18 % |
| 4 | 498 à 500, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 018 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 280 $ Poids 17 % |
| 5 | 332, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (420 $/m²) 309,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −650 $ | 152 589 $ Poids 16 % |
| 6 | 403-407, rue Vézina, Trois-Pistoles 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (483 $/m²) 329,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +42 190 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 209 942 $ Poids 8 % |
| 7 | 551, Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 96 000 $ (429 $/m²) 224 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 144 538 $ Poids 5 % |
| 8 | 275, rue Langlais, Trois-Pistoles 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (570 $/m²) 403,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 240 054 $ Poids 5 % |
| 9 | 626, rue Catellier, Trois-Pistoles 2024-07-05 · 893 m · Vendu 262 500 $ (1 284 $/m²) 204,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 202 $ · Ajust. superficie +61 130 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 082 $ Poids 4 % |
| 10 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 293 491 $ Poids 4 % |
| 11 | 387-389, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (717 $/m²) 188,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −675 $ | 193 153 $ Poids 1 % |
| 12 | 233-239, Rue Notre-Dame, Trois-Pistoles 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (485 $/m²) 412,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 853 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.