300 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 131,1 m² · constr. 1952 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043301741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
11040043301741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 47 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 551 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 079 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 191 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 160 303 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 397 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 521, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 722 m · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 210 927 $ Poids 58 % |
| 5 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 683 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 973 m · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 168 923 $ Poids 52 % |
| 7 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 589 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 181 106 $ Poids 50 % |
| 8 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 547 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 289 534 $ Poids 49 % |
| 9 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 602 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 780 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 496 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 157 870 $ Poids 47 % |
| 11 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 023 $ Poids 46 % |
| 12 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 605 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 307 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.