320 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 146,3 m² · constr. 1966 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 132 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043311024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
11040043311024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 56 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 960 $ Poids 77 % |
| 2 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 539 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 176 925 $ Poids 64 % |
| 3 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 509 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 998 $ Poids 61 % |
| 4 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 373 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 300 659 $ Poids 53 % |
| 5 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 639 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 236 591 $ Poids 53 % |
| 6 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 624 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 798 $ Poids 38 % |
| 7 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 181 500 $ Poids 37 % |
| 8 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 265 743 $ Poids 36 % |
| 9 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 177 467 $ Poids 35 % |
| 10 | 739, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 357 $/m²) 131,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 308 104 $ Poids 34 % |
| 11 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 061 $ Poids 33 % |
| 12 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 631 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 203 274 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.