330 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
188 000 $
Autre · 999 $/m² · 188,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 79 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043311247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
11040043311247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 38 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 131 m · Vendu 430 000 $ (2 442 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 447, rue Bélanger, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 343 m · Vendu 327 000 $ (1 891 $/m²) 172,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 346 821 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-06-26 · 924 m · Vendu 60 000 $ (308 $/m²) 195 m² · constr. 1934 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 422, rue Bérubé, Trois-Pistoles 2025-06-19 · 802 m · Vendu 210 000 $ (1 105 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 242 096 $ Poids 53 % |
| 5 | 362 à 364, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-01-23 · 579 m · Vendu 95 000 $ (601 $/m²) 158 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 372 $ Poids 52 % |
| 6 | 357, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 097 $/m²) 179,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 239 729 $ Poids 45 % |
| 7 | 68 et 70, rue Gagnon, Trois-Pistoles 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 359 $/m²) 166,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 542 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 262 813 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 268 $/m²) 177,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 152 $ Poids 43 % |
| 9 | 498 à 500, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2026-05-04 · 919 m · Vendu 225 000 $ (1 018 $/m²) 221,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 597 $ Poids 41 % |
| 10 | 367-369, rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles 2025-02-26 · 822 m · Vendu 140 000 $ (784 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 945 $ Poids 40 % |
| 11 | 366, rue du Parc, Trois-Pistoles 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 586 $ Poids 36 % |
| 12 | 57, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Pistoles 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 546 $/m²) 216,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 513 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.