354 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 87,9 m² · constr. 1969 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043312611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
11040043312611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 52 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 347 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 148 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 548 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 214 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 580 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 221 036 $ Poids 84 % |
| 4 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 673 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 228 782 $ Poids 77 % |
| 5 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 841 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 076 $ Poids 71 % |
| 6 | 322, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-05-09 · 171 m · Vendu 202 500 $ (2 273 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 213 157 $ Poids 64 % |
| 7 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 185 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 280 452 $ Poids 64 % |
| 8 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 619 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 288 364 $ Poids 58 % |
| 9 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 748 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 178 708 $ Poids 56 % |
| 10 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 724 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 221 510 $ Poids 55 % |
| 11 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −4 602 $ | 240 214 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 336 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.