360 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 99,6 m² · constr. 1957 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 84 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043312732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
11040043312732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 39 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 172 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 280 368 $ Poids 78 % |
| 2 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 109 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 337 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 143 354 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 741 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 221 094 $ Poids 76 % |
| 5 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 689 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 229 577 $ Poids 74 % |
| 6 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 563 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 216 211 $ Poids 72 % |
| 7 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 732 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 853 $ Poids 71 % |
| 8 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 595 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 222 317 $ Poids 70 % |
| 9 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 300 $ Poids 69 % |
| 10 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 402 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 258 467 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 809 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 164 352 $ Poids 62 % |
| 12 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 329 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 149 863 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.