381 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 86,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,1 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 44 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043313542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
11040043313542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 13 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 265 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 660 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 196 561 $ Poids 81 % |
| 3 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 690 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 203 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 783 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 364 $ Poids 70 % |
| 5 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 952 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 344 $ Poids 65 % |
| 6 | 322, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-05-09 · 213 m · Vendu 202 500 $ (2 273 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 197 391 $ Poids 63 % |
| 7 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 199 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 257 781 $ Poids 59 % |
| 8 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 732 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 778 $ Poids 51 % |
| 9 | 405, rue Renouf, Trois-Pistoles 2025-08-07 · 845 m · Vendu 154 500 $ (1 667 $/m²) 92,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 758 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 146 641 $ Poids 50 % |
| 10 | 638, rue Catellier, Trois-Pistoles 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 230 100 $ (2 523 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 879 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 220 039 $ Poids 48 % |
| 11 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 827 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 189 569 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 443 $/m²) 92,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 626 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.