388 Rue NOTRE-DAME E · Trois-Pistoles
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043322187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
11040043322187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 44 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 621 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 213 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 128 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 278 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 749 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 227 203 $ Poids 76 % |
| 4 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 655 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 219 868 $ Poids 76 % |
| 5 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 263 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 148 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 219 325 $ Poids 69 % |
| 7 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 684 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 285 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 740 $ Poids 65 % |
| 9 | 322, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-05-09 · 136 m · Vendu 202 500 $ (2 273 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 212 113 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 403 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 142 525 $ Poids 59 % |
| 11 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 916 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 100 736 $ Poids 59 % |
| 12 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 793 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 185 472 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.