272 Rue DIONNE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 102,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 148 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043322408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
11040043322408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 67 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 428 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 818 $ Poids 82 % |
| 2 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 111 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 303 490 $ Poids 77 % |
| 3 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 190 673 $ Poids 77 % |
| 4 | 302, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2025-11-17 · 311 m · Vendu 262 000 $ (2 388 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 280 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 828 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 239 863 $ Poids 72 % |
| 6 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 814 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 204 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 770 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 883 $ Poids 65 % |
| 8 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 312 723 $ Poids 64 % |
| 9 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 640 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 235 114 $ Poids 64 % |
| 10 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 675 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 241 604 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, rue Raymond, Trois-Pistoles 2025-12-18 · 892 m · Vendu 171 300 $ (1 619 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 166 538 $ Poids 61 % |
| 12 | 590, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-06-09 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 961 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 809 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.