282 Rue DIONNE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 143,2 m² · constr. 1974 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043322666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
11040043322666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 86 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de l'Hôpital, Trois-Pistoles 2026-03-20 · 310 m · Vendu 225 000 $ (1 799 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 256 210 $ Poids 71 % |
| 2 | 160, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2025-10-24 · 637 m · Vendu 185 000 $ (1 269 $/m²) 145,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 993 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, rue Martel, Trois-Pistoles 2025-07-18 · 735 m · Vendu 158 000 $ (1 052 $/m²) 150,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 336 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 178 454 $ Poids 56 % |
| 4 | 542, rue D'Amours, Trois-Pistoles 2025-04-22 · 773 m · Vendu 220 000 $ (1 511 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 243 049 $ Poids 48 % |
| 5 | 739, rue Notre-Dame Est, Notre-Dame-des-Neiges 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 357 $/m²) 131,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 316 850 $ Poids 46 % |
| 6 | 285, rue de la Gare, Trois-Pistoles 2024-11-18 · 822 m · Vendu 110 000 $ (757 $/m²) 145,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 626 $ Poids 34 % |
| 7 | 550, rue Vézina, Trois-Pistoles 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 906 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 272 189 $ Poids 33 % |
| 8 | 70, rue Roy, Trois-Pistoles 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (1 124 $/m²) 122,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 175 725 $ Poids 32 % |
| 9 | 75, rue Morissette, Trois-Pistoles 2025-06-02 · 812 m · Vendu 165 000 $ (1 397 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 207 709 $ Poids 31 % |
| 10 | 248, rue Pelletier, Trois-Pistoles 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 171 $/m²) 143,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 186 405 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, Place Malenfant, Notre-Dame-des-Neiges 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 789 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 556 002 $ Poids 28 % |
| 12 | 284, rue Têtu, Trois-Pistoles 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 415 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 867 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.