292 Rue DIONNE · Trois-Pistoles
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 120 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043322884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
11040043322884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Pistoles
Vaut plus que 61 % des 1 490 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-07-24 · 612 m · Vendu 222 000 $ (2 492 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 229 713 $ Poids 80 % |
| 2 | 309, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-09-18 · 56 m · Vendu 276 000 $ (2 816 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 297 885 $ Poids 78 % |
| 3 | 484, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 650 m · Vendu 226 500 $ (2 542 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 856 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 093 $ Poids 77 % |
| 4 | 495, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 745 m · Vendu 240 000 $ (2 597 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 244 424 $ Poids 77 % |
| 5 | 477, rue Notre-Dame Est, Trois-Pistoles 2026-05-22 · 261 m · Vendu 140 000 $ (1 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 158 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, rue Morissette, Trois-Pistoles 2026-05-14 · 813 m · Vendu 225 000 $ (2 237 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 235 529 $ Poids 68 % |
| 7 | 537, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2025-10-22 · 664 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 306 750 $ Poids 67 % |
| 8 | 559, rue des Roitelets, Trois-Pistoles 2026-06-12 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 187 171 $ Poids 64 % |
| 9 | 322, rue Dionne, Trois-Pistoles 2025-05-09 · 61 m · Vendu 202 500 $ (2 273 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 096 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 619 $ Poids 62 % |
| 10 | 527, rue du Gobelet, Trois-Pistoles 2026-05-13 · 907 m · Vendu 90 000 $ (1 045 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 473 $ Poids 60 % |
| 11 | 496, rue Richard, Trois-Pistoles 2026-05-19 · 791 m · Vendu 210 000 $ (1 970 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 240, rue Provencher, Trois-Pistoles 2026-07-20 · 428 m · Vendu 145 000 $ (1 306 $/m²) 111 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 148 658 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.